外壁塗装と屋根塗装はいくらかかる？相場と注意すべきポイントを亀山市の塗装業者が徹底解説
「業者によって見積もりが違いすぎて不安」と感じたことはありませんか？塗装工事は金額が大きいだけに、相場を知らずに進めてしまうと、必要以上に高い費用を払ってしまったり、後悔の残る施工になってしまったりすることもあります。
とくに外壁と屋根の塗装は、セットで行うことで費用面・メンテナンス面の両方でメリットがあります。しかし、同時に「どちらも塗装すると高額になるのでは…？」と不安を感じる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、そんな不安を解消するために、外壁塗装と屋根塗装の費用相場について分かりやすく解説します。さらに、失敗しない業者選びのコツや見積もりの見方についても触れながら、納得して塗装工事を進めるための知識をお届けします。
※外壁塗装の相場全般について詳しく知りたい方は『外壁塗装の相場を徹底比較！坪数・階数・塗料別に亀山市の塗装業者が徹底解説』をご覧ください。
目次
外壁塗装と屋根塗装の基本知識
外壁や屋根の塗装は、ただ見た目を美しくするためだけではありません。住まいを長く快適に保つためには、塗装による保護や機能性の向上が欠かせないのです。とはいえ、初めて塗装を検討する方にとっては、「そもそもなぜ必要なのか？」「どのタイミングで塗装すればよいのか？」といった基本的な疑問も多いはずです。
この章では、外壁塗装と屋根塗装が持つ役割や、適切な施工時期、使用される塗料の種類とその違いについて、分かりやすく解説していきます。塗装の基礎知識をしっかり押さえることで、後悔しない選択へとつながります。
外壁塗装と屋根塗装の目的とは？
外壁や屋根の塗装は、「家をきれいにする」だけの工事ではありません。実際には、住まいを長持ちさせるための大切なメンテナンス作業の一つです。では、具体的にどのような目的で行うのでしょうか。
まず第一に挙げられるのが、建物の劣化を防ぐための「保護」機能です。外壁や屋根は、日々の紫外線、雨風、気温差といった厳しい自然環境に常にさらされています。そのため、時間が経つにつれて塗装が劣化し、ひび割れや剥がれといった現象が起こることがあります。これを放置すると、内部に水が浸入して雨漏りやカビの原因となり、建物自体の寿命を縮めてしまうのです。塗装によって防水性や耐久性を高めることで、これらのリスクを軽減できます。
次に、美観の維持・改善という目的も重要です。塗装をすることで、経年劣化によってくすんでしまった外観を一新し、新築のような美しさを取り戻すことができます。また、外壁や屋根の色を変更することで、家全体の印象をガラリと変えることも可能です。外観がきれいであることは、資産価値の維持にもつながります。
さらに近年では、塗料に機能性を持たせることも一般的になっています。たとえば、遮熱塗料や断熱塗料を使用することで、夏の室内温度上昇を抑え、冷房費の節約につながるケースもあります。また、防カビ・防藻性のある塗料を使えば、外壁の美しさを長期間保つこともできます。
このように、塗装工事には「建物を守る」「見た目をきれいにする」「機能を追加する」といった多くの目的があるのです。単なる見た目の問題ではなく、快適な暮らしと建物の健康を守るために必要な施策として、しっかりと理解しておきましょう。
塗装工事の頻度とタイミングの目安
外壁や屋根の塗装は、一度施工すれば永久に持つものではありません。時間とともに劣化していくため、定期的なメンテナンスが必要です。しかし、「いつ塗り替えればいいのか分からない」という方も多いのではないでしょうか。ここでは、塗装工事を検討するタイミングと、その目安について解説します。
一般的に、外壁塗装の耐用年数は10年〜15年程度とされています。これは使用する塗料の種類によって異なります。たとえば、シリコン塗料は約10年、フッ素塗料は15年以上、無機塗料であれば20年近く持つものもあります。ただし、立地条件や建物の構造、日当たりや風通しによって劣化のスピードは変わるため、「何年で必ず塗り替えが必要」という一概の基準はありません。
タイミングを見極めるうえで重要なのが、劣化のサインを見逃さないことです。以下のような現象が見られたら、塗り替えのサインです。
- 外壁や屋根の色あせ
- 触ると白い粉が手につく（チョーキング現象）
- ひび割れや剥がれ
- コケや藻の発生
- 雨漏りやシミ
これらの劣化症状が出ている状態で放置してしまうと、塗装だけで済んだはずの工事が、大規模な補修工事に発展することもあります。結果として、余計なコストがかかってしまうのです。
また、塗装を行う季節のタイミングも大切です。一般的には、春（3月～5月）や秋（9月～11月）がベストシーズンとされ、気温・湿度ともに安定していて塗料の乾きも良好です。反対に、梅雨や真冬は天候による工期の遅延や塗装の仕上がりに影響が出ることがあります。
適切なタイミングでの塗装工事は、住まいを長持ちさせるうえで非常に効果的です。築年数や塗装履歴を確認しつつ、早め早めの対策を心がけましょう。
外壁・屋根塗装に使用される主な塗料の種類
塗装工事において、仕上がりの見た目や耐久性を大きく左右するのが「塗料の種類」です。塗料はさまざまな種類があり、それぞれに特徴や耐用年数、価格が異なります。ここでは、住宅塗装でよく使用される「シリコン」「フッ素」「無機」3つの塗料についてご紹介します。
まず、多くの住宅で採用されているのがシリコン塗料です。耐久性と価格のバランスが良く、10年程度の耐用年数があるため、コストパフォーマンスに優れた塗料として人気です。また、防汚性や耐候性にも一定の評価があり、住宅全体に使いやすいタイプといえるでしょう。
次に、より長期間の保護を求める方に選ばれているのがフッ素塗料です。耐久年数は15年〜20年程度と長く、紫外線や雨風に強いという特長があります。ただし、価格はシリコンよりも高くなる傾向があり、初期費用はやや高めです。長い目で見て塗り替え回数を減らしたい方におすすめです。
そして、近年注目を集めているのが無機塗料です。無機とは、ガラスやセラミックなどの無機物質を主成分とした塗料で、紫外線や雨風に非常に強く、20年近い高い耐久性を誇ります。また、カビや藻にも強く、非常に汚れにくいのが魅力です。その分価格は最も高額な部類に入りますが、「とにかく長持ちさせたい」というニーズには最適です。
選ぶ塗料によって費用はもちろん、メンテナンスの周期や施工後の満足度も大きく変わります。業者とよく相談しながら、住まいやライフスタイルに合った塗料を選びましょう。
外壁塗装・屋根塗装の費用相場とは？
塗装工事を検討する際に、最も気になるポイントのひとつが「いくらかかるのか」という費用面でしょう。しかし、外壁や屋根の塗装費用は建物の大きさや劣化の状態、使用する塗料の種類によって大きく変動します。さらに、業者によって見積もりの内訳も異なるため、相場を把握しておかないと、適正価格かどうかの判断が難しくなります。
この章では、外壁塗装と屋根塗装の費用相場をそれぞれ分かりやすくご紹介し、内訳のポイントや費用を抑えるコツまで解説していきます。正しい知識を持つことで、予算に合った無駄のない施工が実現しやすくなります。
外壁塗装の相場と費用の内訳
外壁塗装の費用は、建物の規模や使用する塗料、施工内容によって大きく変わりますが、おおよその目安を知っておくことで、見積もりの適正さを判断しやすくなります。
一般的な戸建て住宅（延床面積30坪前後）であれば、外壁塗装にかかる相場は約80万円〜120万円程度とされています。ただし、これはあくまで目安であり、建物の形状や劣化の度合いによって変動する点には注意が必要です。
費用の内訳としては、主に以下の項目に分かれます。
- 足場代：全体費用の2〜3割を占めることもある重要な項目です。安全な作業のために不可欠で、約15〜25万円ほどが一般的です。
- 高圧洗浄費：塗装前に外壁の汚れやカビを除去する作業で、1〜3万円程度かかります。
- 下地処理費：ひび割れ補修やシーリングの打ち替えなどが含まれ、建物の状態によって5〜10万円程度。
- 養生費：塗装時に窓や植栽などを保護するための処置で、数万円程度。
- 塗料代と塗装費：使用する塗料の種類とグレードによって異なります。シリコン塗料なら30〜40万円、フッ素や無機塗料では50万円以上になることもあります。
- その他の諸経費：管理費や廃材処理費など、見積もりによって差があります。
このように、塗装費用は多くの要素で構成されており、単純に「坪単価○○円」とは言い切れないのが現実です。そのため、見積もりを依頼する際は、各項目の内容や金額が明確に記載されているかどうかをしっかり確認することが大切です。
また、地域によっても相場に若干の差があります。都市部では人件費や材料費が高くなる傾向がある一方、地方では比較的安価に抑えられるケースもあります。
外壁塗装は決して安い買い物ではないからこそ、相場を把握したうえで信頼できる業者に依頼することが、失敗しない第一歩です。
屋根塗装の相場と特徴的な費用
屋根塗装も外壁塗装と同様に、建物の保護や見た目の改善を目的として行われますが、外壁とは異なる費用構成や注意点があります。屋根は日差しや雨風の影響を最も受けやすく、劣化も進みやすいため、塗装による定期的なメンテナンスが非常に重要です。
屋根塗装の費用相場は、約30万円〜60万円程度が一般的です。これは建物の大きさや屋根の形状、勾配のきつさ、塗料の種類によって大きく変わります。
特に屋根塗装では、以下のような特徴的な費用項目が発生します。
足場代：外壁塗装と同様に必要ですが、屋根のみを塗装する場合でも足場の設置は基本的に必要です。外壁と同時に行う場合は、足場代を1回分にまとめることでコストを抑えることができます。
下地補修費：屋根の素材や傷み具合に応じて、ひび割れやサビ、コケの除去など下地処理が必要になります。特に金属屋根や瓦屋根では処理内容が異なります。
塗料代：耐熱性や防水性に優れた屋根専用塗料を使用するため、外壁よりも高機能な塗料を選ぶ傾向があります。価格も高めですが、その分耐久性は高くなります。
その他（高所作業費など）：屋根作業は高所での危険を伴うため、安全対策にかかる費用が加算されます。傾斜の強い屋根では追加の安全措置が必要になり、その分費用も高くなります。
また、屋根の種類によっても価格は変わってきます。たとえば、スレート屋根は比較的安価ですが、金属屋根やセメント瓦などは特殊な施工が必要になり、費用が割高になる場合があります。
屋根は日常的に目が届きにくい場所だからこそ、定期的な点検とメンテナンスが重要です。劣化を放置してしまうと雨漏りの原因になり、建物全体に影響を及ぼすこともあります。費用相場をしっかり把握し、適切な時期に塗装を行うことが、長持ちする家づくりにつながります。
外壁と屋根を同時に塗装した場合のトータル費用
外壁と屋根の塗装を同時に行うことで、工事全体の効率が良くなり、結果的に費用の節約につながるケースが多くあります。実際、別々に工事をするよりも、まとめて依頼する方がトータルコストを抑えやすくなるのです。
では、外壁と屋根をセットで塗装した場合、どれくらいの費用がかかるのでしょうか。目安としては、100万円〜150万円程度が相場となります。もちろん、建物の大きさや塗料のグレード、劣化の状態などによって金額は前後しますが、個別に塗装を依頼した場合に比べて、10〜20万円ほど安くなることも珍しくありません。
その理由のひとつが、足場代の一括化です。外壁だけ、屋根だけで塗装をする場合でも、必ず足場は必要です。もしそれぞれを別のタイミングで行えば、足場の設置と解体を2回行うことになり、そのたびに20万円前後のコストがかかってしまいます。しかし、同時に施工すれば足場代は1回分で済み、その分費用を抑えられるのです。
さらに、施工の効率も向上します。業者としても、同じ期間・同じ現場でまとめて作業ができるため、作業工程がスムーズになり、人件費や施工日数の面でもコスト削減につながります。
また、塗料の種類を統一したり、同じ業者に一括で任せることで、保証内容の一元化やアフターサービスの充実にもつながります。万が一のトラブル時にも、責任の所在が明確で安心です。
もちろん、初期費用としては一度に大きな金額がかかるため、予算に余裕があるタイミングでの検討が必要ですが、将来的なメンテナンスコストを考慮すれば、非常に合理的な選択といえるでしょう。
見積もり・業者選びで失敗しないためのポイント
塗装工事を成功させるうえで、費用相場の把握と同じくらい重要なのが、「どの業者に依頼するか」という点です。塗装業界は業者によって品質やサービスにばらつきがあり、見積もり内容や対応の丁寧さに大きな差が出ることも少なくありません。
「安い見積もりを出してくれたけど、後から追加料金を請求された」「塗装の仕上がりに納得がいかない」といったトラブルを避けるためには、信頼できる業者を見極め、適切な見積もりを得ることが非常に大切です。
この章では、見積もりを取る際のチェックポイントや、信頼できる業者選びの基準、そして安すぎる見積もりに潜むリスクについて、具体的に解説していきます。安心して工事を任せられるよう、失敗しないための知識をしっかり身につけておきましょう。
信頼できる業者の選び方
塗装工事は決して安くない投資だからこそ、信頼できる業者を選ぶことがとても重要です。金額の安さだけで業者を決めてしまうと、施工品質が低かったり、アフターサービスが不十分だったりするリスクがあります。ここでは、安心して任せられる業者を見極めるためのポイントをご紹介します。
まず第一に、複数の業者から相見積もりを取ることが基本です。1社だけの見積もりでは、その価格が高いのか安いのか判断ができません。3社程度から見積もりを取り、価格はもちろん、見積もり内容や提案の丁寧さを比較するようにしましょう。
次に注目すべきは、業者の資格や実績です。塗装業者には「一級塗装技能士」や「建設業許可」などの資格を持つ職人が在籍しているかどうかが一つの判断基準になります。また、地元で長年営業している業者であれば、信頼性も高く、過去の施工実績や口コミを確認しやすいというメリットもあります。
さらに、現地調査を丁寧に行ってくれるかも重要なポイントです。電話やオンラインだけで見積もりを出す業者は避けるべきです。信頼できる業者は、必ず実際に建物の状態を確認し、写真を撮ったうえで見積もりや提案をしてくれます。現場を見ずに金額を提示する業者は、施工後に追加費用を請求してくる可能性もあります。
そして、保証やアフターサービスの有無もチェックしましょう。工事後に不具合が出た場合、無償で対応してくれる保証制度があるかどうかは、業者の責任感やサービス意識を測る一つの指標です。保証期間やその内容まで、しっかり確認しておくことが大切です。
最後に、対応の丁寧さやレスポンスの早さなど、コミュニケーション面も無視できません。最初の相談段階で不安を感じるような対応をする業者とは、トラブルが起きやすくなる可能性があります。
塗装工事は「誰に頼むか」で仕上がりや満足度が大きく左右されます。価格だけにとらわれず、信頼できるパートナーとしての視点で業者を選ぶことが、満足のいく工事を実現するための鍵です。
見積もりで確認すべきポイント
塗装工事の見積もりは、金額だけを見て判断するのではなく、その中身がどれだけ具体的か・明確かが重要なポイントです。見積もりの内容を正しく理解しておくことで、不必要な追加費用を防ぎ、納得のいく工事につながります。
まず確認したいのが、費用の内訳が詳細に記載されているかどうかです。「一式」とまとめられている項目が多い見積もりは要注意です。足場代、高圧洗浄費、下地補修、塗料代、養生費、諸経費など、それぞれの作業ごとに金額が明記されているかを確認しましょう。内訳が細かく記載されていることで、どこにどれだけのコストがかかっているのかが明確になり、不明瞭な費用の上乗せを防ぐことができます。
次に注目すべきは、使用する塗料の種類とグレードです。「シリコン塗料使用」と書かれていても、その中にはさまざまなメーカーやグレードが存在します。塗料名・メーカー名が具体的に書かれているかを確認し、信頼できる製品かどうかを調べておくと安心です。また、何回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）を行うのかも記載されているかどうかをチェックしてください。
さらに、施工面積の根拠となる数値も確認しておくと良いでしょう。とくに「外壁塗装○㎡」や「屋根塗装○㎡」といった記載があり、その面積に応じた単価が設定されているかどうかは、価格の妥当性を判断するうえで重要なポイントです。
また、保証内容の記載があるかどうかも見逃せません。「施工後何年の保証があるのか」「保証の範囲はどこまでか」などが明記されていると、工事後に万が一の不具合があった際の安心材料になります。
そして最後に、見積もりを受け取った際には、その場で即決せず、必ず内容を比較検討する時間を取ることが大切です。誠実な業者であれば、じっくり検討してほしいと考えるはずです。急かされたり、強引に契約を迫られたりする場合は、その業者に対して警戒心を持つべきでしょう。
見積もりは、価格交渉のためだけではなく、「信頼できる業者かどうか」を見極めるための大切な判断材料でもあります。納得いくまで丁寧に確認しましょう。
安すぎる見積もりに潜むリスク
塗装工事の見積もりを複数取り寄せると、中には極端に安い金額を提示してくる業者がいることがあります。「他よりも10万円以上安いからお得かも」と感じるかもしれませんが、その安さの裏にはリスクや落とし穴が潜んでいる可能性があるため、注意が必要です。
まず考えられるのが、材料費を極端に削っているケースです。見積もりが安い理由のひとつは、使用する塗料の品質が低い、または正規品ではない可能性です。たとえば、安価な塗料を使用すれば一時的な仕上がりはきれいでも、耐久性が劣って早期に再塗装が必要になることも。結果的に、トータルコストが高くなるケースも少なくありません。
また、塗布回数を減らしている場合もあります。通常は「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りが基本ですが、これを2回、または1回に減らしてしまうことで人件費や材料費をカットしていることがあります。塗り回数が不足すると、見た目は変わらなくても、耐久性や防水性に大きな差が出てしまいます。
さらに、経験の浅い職人を使って人件費を抑えている可能性も否定できません。技術力の差は仕上がりに直結し、数年後にひび割れや剥がれなどの不具合が出る原因になることもあります。場合によっては、施工不良によって雨漏りや構造材の腐食を招くこともあり、大きなトラブルに発展しかねません。
そして忘れてはならないのが、アフターサポートや保証の省略です。費用を抑える代わりに、工事後の保証が一切なかったり、トラブルが発生しても対応してもらえなかったりする事例も報告されています。塗装工事は施工直後ではなく、数年経ってから本当の品質が分かるものだからこそ、保証の有無は非常に重要です。
安さは魅力的に映りますが、「なぜ安いのか？」をしっかり確認することが大切です。少し高くても、適正な施工と保証がある業者を選ぶことで、長期的に見れば安心でコストパフォーマンスの良い選択になります。
まとめ～亀山市の外壁塗装・屋根塗装なら
本記事では、外壁塗装と屋根塗装の費用相場や塗装の目的、見積もりや業者選びで失敗しないためのポイントについて詳しくお伝えしました。
外壁・屋根の塗装は、住まいの美しさを保つだけでなく、建物そのものを雨風や紫外線から守り、長持ちさせるために欠かせない大切なメンテナンスです。費用相場は塗料の種類や建物の大きさによって異なりますが、相場を把握しておくことで、無駄な出費を防ぎ、納得できる施工につなげることができます。
また、塗装工事で最も重要なのは「信頼できる業者を選ぶこと」です。見積もりの内訳や使用塗料の明確さ、保証の内容などをしっかり確認し、「安さ」だけにとらわれず、長期的な安心を重視した選択をすることが成功の鍵になります。
これから外壁・屋根塗装を検討される方は、ぜひ今回の内容を参考に、相場や注意点を理解したうえで、後悔のない塗装工事を実現してください。
疑問や質問などございましたら、お気軽に、0120-804-902（8:00〜20:00）まで「ホームページ見ました」とお問合せしてください。
亀山市をはじめ、津市・鈴鹿市・四日市市・松阪市・伊勢市・志摩市・いなべ市・名張市を中心に三重県全域が施工範囲です。
詳しくは、亀山市のショールームの情報をご覧ください。
この記事を書いたのは
株式会社リペイント匠 代表取締役 久保信也 1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ】
◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。
15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。三重県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。
三重県全域（津市・松阪市・伊勢市・志摩市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・名張市・伊賀市）での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。
TEL:0120-804-902
津店：〒514-0061 三重県津市一身田上津部田1356-3
アクセスはコチラ
久居店：〒514-1118 三重県津市久居新町1088-4
アクセスはコチラ
亀山店：〒519-0103 三重県亀山市川合町1229-1
アクセスはコチラ
鈴鹿店：〒513-0823 三重県鈴鹿市道伯2丁目1-3
アクセスはコチラ
松阪店：〒515-0063 三重県松阪市大黒田町1754-2
アクセスはコチラ
伊勢店：〒516-0074 三重県伊勢市本町11-5
アクセスはコチラ
志摩店：〒517-0501 三重県志摩市阿児町鵜方字金谷3016-10
アクセスはコチラ
四日市店：〒510-0837 三重県四日市市西松本町4-18
アクセスはコチラ
いなべ店：〒511-0202 三重県いなべ市員弁町楚原803-3
アクセスはコチラ
伊賀・名張店：〒518-0625 三重県名張市桔梗が丘5番町2-1
アクセスはコチラ
亀山市にお住まいで外壁塗装をお考えの方は亀山市の情報をご覧ください。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
