外壁塗装の劣化サインを放置するとどうなる？耐用年数と劣化の兆候を伊勢市の塗装業者が徹底解説！
「外壁塗装がそろそろ必要かな…？」と感じつつも、どのタイミングで塗り替えるべきか悩んでいませんか？外壁の劣化は少しずつ進行するため、気づいたときには深刻な状態になっていることもあります。もし劣化サインを見逃して放置すると、家全体にダメージが及び、修繕費が高額になる可能性も。
外壁塗装の耐用年数や劣化サインを把握し、適切なタイミングでメンテナンスすることが重要です。この記事では、外壁塗装の耐用年数・劣化の兆候・放置した場合のリスク・劣化を防ぐ対策について詳しく解説します。
※外壁塗装の耐用年数全般について、詳しく知りたい場合には『外壁塗装の耐用年数は何年？塗料別の寿命と劣化サインを徹底解説！【伊勢市】』をぜひご覧ください！
目次
外壁塗装の耐用年数はどのくらい？
外壁塗装は永遠に持つわけではなく、一定の耐用年数があります。使用する塗料の種類や建物の環境によって異なりますが、一般的には10～20年程度が目安とされています。
しかし、単に年数だけで判断するのは危険です。同じ年数が経過していても、塗料の種類や気候条件、施工の質によって劣化のスピードは大きく異なります。そのため、耐用年数の目安を知るとともに、劣化を早める要因についても理解しておくことが重要です。
ここでは、外壁塗装の寿命の目安と、耐用年数を左右する主な要因について解説していきます。
外壁塗装の寿命の目安
外壁塗装の耐用年数は、使用する塗料の種類によって異なります。塗料ごとに特徴があり、耐久性やメンテナンスの頻度が変わるため、どの塗料を選ぶかは重要なポイントです。
ここでは、代表的な塗料であるシリコン・フッ素・無機塗料の寿命の目安を紹介します。
■シリコン塗料（耐用年数：約10～15年）
シリコン塗料は、コストと耐久性のバランスが取れているため、現在最も普及している塗料です。撥水性が高く、紫外線や雨に対する耐久性も比較的優れています。ただし、15年以上経過すると劣化が目立ち始めるため、適切なメンテナンスが必要です。
■フッ素塗料（耐用年数：約15～20年）
フッ素塗料は、耐久性が高く、長期間メンテナンスが不要な塗料です。紫外線や雨風に強く、劣化しにくいのが特徴ですが、その分コストが高めになります。初期費用はかかりますが、長期的に見ればメンテナンス回数を減らせるため、トータルコストを抑えられる場合もあります。
■無機塗料（耐用年数：約20～25年）
無機塗料は、鉱物（ガラスやセラミック）を主成分としており、非常に高い耐久性を誇る塗料です。劣化しにくく、カビや藻が発生しにくいため、メンテナンスの手間が少なく済みます。コストは高めですが、長く住み続ける予定がある場合にはおすすめです。
耐用年数を左右する要因
外壁塗装の耐用年数は、単に塗料の種類だけで決まるわけではありません。建物の立地環境、施工の質、そしてメンテナンスの有無が大きく影響します。これらの要因が悪いと、耐久性が短くなり、早期の塗り替えが必要になることもあります。
①立地や気候が与える影響
外壁は、日々の天候によるダメージを受け続けています。特に紫外線が強い地域では、塗膜が劣化しやすく、色あせやチョーキング現象（塗膜の粉化）が起こりやすくなります。また、湿気の多い地域ではカビや藻が発生しやすく、塩害地域では塗装が剥がれやすくなる傾向があります。こうした環境下では、塗料の選定やメンテナンスを慎重に行うことが求められます。
②施工の質が耐久性を左右する
どれだけ高性能な塗料を使用しても、施工の質が悪ければ耐用年数は大幅に短くなります。特に、下地処理が不十分な場合や、塗り回数を守らずに施工された場合、数年で塗膜が剥がれてしまうこともあります。信頼できる業者を選び、適切な工程で施工を行うことが、塗装を長持ちさせるための鍵となります。
③定期的なメンテナンスの有無
外壁塗装は、施工後のメンテナンスが重要です。小さなひび割れやコーキング（目地部分）の劣化を放置すると、そこから雨水が浸入し、建物の構造にまで影響を及ぼす可能性があります。10年ごとに専門業者の点検を受け、必要に応じて部分補修を行うことで、外壁の寿命を延ばし、長期的なコストを抑えることができます。
外壁塗装の劣化サインとは？放置するとどうなる？
外壁塗装は、時間の経過とともに少しずつ劣化していきます。しかし、普段の生活の中でその変化に気づくのは難しく、気がついたときには深刻な状態になっていることも少なくありません。劣化サインを見逃して放置すると、防水機能が低下し、ひび割れや雨漏りの原因になり、最悪の場合、外壁材の交換が必要になることもあります。
そこで重要なのが、早い段階で劣化の兆候を見極め、適切なタイミングで塗り替えを行うことです。ここでは、代表的な劣化サインと、それを放置した場合に起こるトラブルについて詳しく解説します。
劣化の兆候を見極めるポイント
外壁塗装の劣化は、いくつかの特徴的なサインとして現れます。これらの兆候を早めに発見し対処することで、外壁の寿命を延ばし、大規模な修繕を避けることができます。ここでは、代表的な劣化サインを紹介します。
①チョーキング現象（手で触ると粉がつく）
外壁を手でなでたときに、白い粉が付着する現象を「チョーキング」といいます。これは、塗膜が紫外線や雨風の影響を受けて分解され、塗料の顔料が表面に浮き出てくることが原因です。チョーキングが発生している場合、塗膜の防水機能が低下しているため、塗り替えのタイミングと考えましょう。
②ひび割れ（クラック）や塗膜の剥がれ
外壁に細かいひび割れが発生している場合、塗装が劣化し、防水性が失われている可能性があります。特に、ひびが深くなっていると、そこから雨水が浸入し、建物の構造部分に悪影響を及ぼす恐れがあります。また、塗膜が剥がれている場合は、すでに塗装の機能がほとんど失われているため、早急な対応が必要です。
③コーキング（目地）の劣化や隙間の発生
サイディング外壁などでは、目地部分に充填されている「コーキング」が劣化すると、ひび割れや剥離が起こります。コーキングは、外壁の伸縮に対応するクッションの役割を果たし、防水性を保つ重要な部分です。ここに劣化が見られると、雨水が内部に浸透し、内部構造の腐食やカビの発生を引き起こす可能性があります。
劣化サインを放置するとどうなる？
外壁塗装の劣化サインを見逃して放置すると、建物の老朽化が進行し、最終的には高額な修繕費が必要になる可能性があります。外壁のダメージが進むにつれて、塗り替えだけでは対処できなくなり、外壁材の張り替えや構造部分の補修が必要になるケースもあります。ここでは、劣化を放置することで起こる具体的な問題を紹介します。
①防水性能の低下による雨漏りの発生
外壁塗装の最大の役割は、建物を雨や湿気から守ることです。しかし、チョーキングやひび割れを放置すると、防水機能が低下し、雨水が徐々に外壁内部へ浸透していきます。初期段階では目に見えない小さなダメージでも、時間が経つにつれて室内への雨漏りや、木材部分の腐食を引き起こす原因になります。
②外壁材や建物の構造部分が劣化する
ひび割れやコーキングの劣化を放置すると、そこから水が染み込み、外壁材や建物の躯体（骨組み）がダメージを受けます。特に、木造住宅の場合、内部に水分が侵入するとカビやシロアリの発生を招き、建物の耐久性が著しく低下してしまいます。そうなると、外壁塗装だけでは修復できず、外壁材の張り替えや大掛かりな補修工事が必要になります。
③塗装では修復できない状態になり、修繕費が高額に
劣化が進行しすぎると、単なる塗り替えでは対処できなくなり、外壁材そのものを交換する必要が出てきます。塗装のメンテナンス費用は数十万円程度ですが、外壁材の張り替えや構造補修が必要になると100万円以上の高額な費用がかかることも珍しくありません。適切なタイミングで塗り替えを行うことで、こうした余分な費用を抑えることができます。
外壁塗装の劣化を防ぐための対策
外壁塗装の劣化は避けられないものですが、適切なメンテナンスを行うことで、劣化の進行を遅らせ、塗装の寿命を延ばすことが可能です。早めに対策を講じることで、修繕費を抑えながら、家の美観と耐久性を維持できます。
ここでは、定期的な点検やメンテナンスの重要性、劣化が進む前に塗り替えるメリットについて詳しく解説します。
定期的な点検とメンテナンスの重要性
外壁塗装の劣化は、日々の気候や環境の影響を受けて少しずつ進行します。そのため、定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、塗装の寿命を延ばし、大掛かりな修繕を防ぐことができます。
①10年ごとの専門業者による点検が目安
一般的に、外壁塗装の点検は10年ごとに行うのが理想的です。特に、チョーキング現象やひび割れ、コーキングの劣化が見られた場合は、専門業者に相談し、必要に応じてメンテナンスを行うことが重要です。定期点検を怠ると、劣化が進行し、最終的に外壁材そのものの交換が必要になることもあります。
②DIYでできる簡単な外壁チェック
専門業者に依頼する前に、自分でも外壁の状態をチェックすることができます。例えば、外壁を手で触って粉が付かないか、ひび割れが発生していないか、コーキングに隙間がないかなどを確認しましょう。早い段階で劣化を発見できれば、部分補修で済ませることができ、大規模な工事を避けられます。
③早めのメンテナンスでコストを抑える
外壁塗装の劣化を放置すると、塗膜が剥がれたり、建物の構造部分にまでダメージが及ぶことがあります。劣化の初期段階で補修を行えば、数万円～数十万円の費用で済みますが、放置してしまうと100万円以上の修繕費がかかることもあります。定期的な点検とメンテナンスを行うことで、家の資産価値を維持しながら、長期間安心して住み続けることができます。
劣化が進む前に塗り替えるメリット
外壁塗装は「まだ大丈夫」と思って放置しがちですが、劣化が進む前に塗り替えを行うことで、コストを抑えながら建物の耐久性を維持することができます。劣化が深刻になってから対策をすると、外壁材の交換や補修が必要になり、余計な出費が発生することもあります。ここでは、早めに塗り替えるメリットを紹介します。
①施工費用を抑えられる
劣化が軽度なうちに塗り替えを行えば、下地の補修費用が少なく済みます。ひび割れが進行して外壁材そのものが傷んでしまうと、補修作業が増え、塗装費用だけでなく張り替え費用までかかることになります。早めの塗り替えによって、長期的なメンテナンス費用を抑えることが可能です。
②建物の美観を維持できる
外壁は、家の印象を決める重要な要素です。色あせや汚れが目立つと、見た目が古びた印象になり、家全体の価値が下がることもあります。定期的に塗り替えを行うことで、美しい外観を維持し、資産価値を保つことができます。
③家の耐久性を向上させられる
外壁塗装は、単なる「見た目のメンテナンス」ではなく、建物を保護する重要な役割を持っています。ひび割れやチョーキングを放置すると、雨水が侵入し、構造部分の腐食やカビの発生につながります。適切なタイミングで塗り替えを行うことで、防水性能が維持され、家を長持ちさせることができます。
まとめ～伊勢市の外壁塗装・屋根塗装なら
本記事では、外壁塗装の耐用年数や劣化サイン、放置によるリスク、そして劣化を防ぐための対策について詳しく解説しました。
外壁塗装の寿命は約10～20年が目安ですが、劣化の進行は気候や環境、施工の質によって異なります。チョーキング現象やひび割れ、コーキングの劣化などのサインが見られたら、塗り替えを検討するタイミングです。これらの劣化サインを放置すると、雨漏りや建物の腐食につながり、最終的に高額な修繕費がかかる可能性があります。
外壁を長持ちさせるためには、定期的な点検とメンテナンスが不可欠です。特に10年ごとの専門業者によるチェックを行い、適切なタイミングで塗り替えを行うことで、家の美観と耐久性を維持できます。
「まだ大丈夫」と思っているうちに、外壁の劣化は進行してしまいます。大きな修繕が必要になる前に、早めの対策を心がけましょう。
疑問や質問などございましたら、お気軽に、0120-804-902（8:00〜20:00）まで「ホームページ見ました」とお問合せしてください。
伊勢市をはじめ、津市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・松阪市・伊賀市・名張市を中心に三重県全域が施工範囲です。
詳しくは、伊勢市のショールームの情報をご覧ください。
https://www.mietosou.com/2021/01/13/ise-city-page/
この記事を書いたのは
株式会社リペイント匠 代表取締役 久保信也 1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ】
◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。
15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。三重県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。
三重県全域（津市・松阪市・伊勢市・志摩市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・名張市・伊賀市）での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。
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