外壁塗装の適正価格を徹底解説！30坪住宅の具体的な費用内訳を名張市の外壁塗装のプロが徹底解説

お疲れ様です、リペイント匠の久保です。

本日は「外壁塗装の適正価格」についてお話しします。

外壁塗装は、住宅の外観を美しく保つだけでなく、建物を守るためにも重要な工事です。しかし、インターネット上には「外壁塗装は150万円もかからない」「80万円で十分にできる」など、さまざまな情報があふれています。このような情報の中で、実際にどの程度の費用が妥当なのか、迷われる方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、外壁塗装の費用内訳を5つの要素に分け、適正価格について詳しく解説します。この内容は、30坪程度の一般的な住宅を想定していますので、ご自宅の参考にもなると思います。

この記事を読むことで、適正価格の目安を知るとともに、外壁塗装業者の見積もりを正しく判断するためのポイントを理解していただけるはずです。

外壁塗装の費用の内訳

ここでは、外壁塗装費用の内訳を大きく5つに分けて、適正価格について説明していきます。※一般的な30坪のお宅の場合

①足場代

まず、外壁塗装において欠かせないのが足場の設置です。外壁塗装では、作業員が安全に塗装作業を行うために足場を組む必要があります。この足場は、塗装工事全体の基盤となる重要な部分です。

足場の設置作業は、組み立てと解体をそれぞれ2人の作業員で行うことが一般的です。そのため、作業員の人件費や資材費を含めた費用として、12万円前後が相場となります。

足場代は、工事の質を左右する要素の一つです。不安定な足場では安全性が損なわれるだけでなく、塗装の仕上がりにも影響を及ぼす可能性があります。そのため、信頼できる業者に依頼することが重要です。

また、「足場代0円」といった宣伝文句を掲げる業者も存在しますが、実際には他の費用に足場代が含まれているケースが多いです。そのため、総額での見積もりをしっかり確認し、適正な価格かどうか判断することが大切です。

②下地処理費用

外壁塗装において、塗料を塗る前の下地処理は非常に重要な工程です。下地処理を丁寧に行うことで、塗装の仕上がりや耐久性が大きく向上します。この作業には、古い塗膜の除去や、ひび割れ（クラック）の補修が含まれます。

下地処理の費用は、外壁の素材や状態によって異なります。以下は一般的な費用の目安です。

■モルタル外壁の場合

古い塗膜を削り落としたり、ひび割れを埋めたりする作業が含まれます。この場合、費用は3万円から5万円程度となります。

■サイディング外壁の場合

凹凸のある表面を整えたり、目地（コーキング）の補修を行ったりするため、費用は15万円程度になることが一般的です。

下地処理が不十分だと、以下のような問題が発生する可能性があります。

• 塗膜がしっかり密着せず、早期に剥がれてしまう
• 外壁内部への水の侵入を防ぎきれない
• 見た目の仕上がりが悪くなる

そのため、外壁塗装の成功には下地処理の質が欠かせません。

適正価格で下地処理を行うには、見積もり時に下地処理の内容が具体的に記載されているかを確認することが重要です。

③外壁塗装の費用

外壁塗装のメインとなる費用は、塗料や塗装面積によって大きく異なります。この項目では、使用される塗料の種類や工事内容ごとの費用について詳しく説明します。

外壁塗装費用の具体的な目安は以下の通りです。

■一般的なシリコン塗料を使用する場合

費用は30万円前後が目安です。シリコン塗料は耐久性とコストのバランスが良く、現在の住宅塗装で広く採用されています。

■高機能塗料を使用する場合

断熱性や防汚性を持つ塗料を選ぶと、さらに費用が上がります。具体的な金額は塗料の種類や性能によって異なりますが、一般的な塗料に比べて割高になる傾向があります。

適正価格で外壁塗装を行うためには、事前に業者に塗料の種類や施工内容について詳しく確認することが重要です。また、複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することで適正な費用感がつかめるでしょう。

④屋根塗装の費用

外壁塗装と同時に屋根塗装を行うことも多くあります。屋根塗装は、家全体の保護を目的とする重要な工程であり、外壁塗装と合わせることで効率的に施工が行える場合もあります。

屋根塗装の費用は、以下のように施工内容や屋根の素材によって異なりますが、一般的な屋根塗装の場合、費用は15万円から20万円程度が目安です。一般的な塗料を使用する場合の価格設定であり、屋根面積や状態によって若干の変動があります。

屋根塗装は、美観を保つだけでなく、家の耐久性を高める重要な役割を果たします。特に、以下の点でメリットがあります。

• 雨漏りの防止：屋根表面を塗装することで、雨水の侵入を防ぎ、建物内部へのダメージを抑えます。
• 断熱効果の向上：特定の塗料を使用することで、夏の暑さや冬の寒さを軽減する断熱効果が得られます。
• 屋根材の劣化防止：塗装を定期的に行うことで、紫外線や風雨による屋根材の劣化を防ぎ、寿命を延ばします。

さらに、外壁塗装と屋根塗装を同時に行うと、以下のようなメリットがあります。

• コストの削減：足場代を一度で済ませられるため、全体の費用を抑えることができます。
• 施工期間の短縮：一度の施工で済むため、別々に工事を行う場合よりも短期間で終了します。

屋根塗装費用を適正に抑えるためには、施工前の現地調査で屋根の状態をしっかり確認し、必要な施工内容を正確に把握することが重要です。また、外壁塗装と同時施工を検討することで、効率的に費用を抑えることができます。

⑤付帯部の塗装費用

外壁や屋根以外にも、住宅の細部である付帯部分の塗装が必要になる場合があります。これらの部分は、家全体の美観を整えるとともに、住宅を保護する役割を果たします。

付帯部とは、以下のような住宅の付属部分を指します。

• 雨樋（あまどい）
• 軒天（のきてん）
• 破風板（はふいた）
• 窓枠やシャッターボックスなど

これらの部分は外壁や屋根と異なり、素材や形状が多種多様なため、塗装方法や使用する塗料が変わることがあります。

付帯部の塗装費用は、住宅のデザインや塗装範囲によって異なりますが、以下が一般的な目安です。

• 洋風住宅の場合：費用は15万円程度が一般的です。比較的シンプルなデザインのため、施工範囲も限定される傾向があります。
• 和風住宅の場合：費用は20万円弱になることが多いです。装飾部分が多く、塗装箇所が増えるため、費用が高くなる傾向にあります。

付帯部の塗装を怠ると、以下のような問題が発生する可能性があります。

• 美観の損失：外壁や屋根がきれいに塗装されても、付帯部が劣化していると全体の見た目が悪くなります。
• 雨漏りや劣化の原因に：雨樋や破風板などの劣化は、建物内部への雨水の侵入を引き起こす原因となります。
• 住宅全体の耐久性低下：細部の塗装を放置すると、建物全体の劣化を早める可能性があります。

付帯部の塗装を行う際には、見積もりに細かく記載されているかを確認しましょう。一部の業者では、付帯部塗装をオプション扱いとする場合もあります。また、塗装に使用する塗料のグレードを業者と相談し、適切なバランスを選ぶことが大切です。

外壁塗装の適正価格～目安と注意点

これまで説明した外壁塗装の費用内訳を合計すると、30坪程度の一般的な住宅では、総費用の目安は90万円程度となります。ただし、この金額は目安であり、住宅の状況や施工内容によって変動することを理解しておくことが重要です。

塗装費用の変動要因

以下のような場合に費用が異なります。

①外壁の状態が良い場合

下地処理が少なくて済むため、総額が安くなる可能性があります。

②高機能・ハイグレード塗料を使用する場合

耐久性や防汚性が高い塗料を選ぶと、総額が100万円を超える場合もあります。

訪問営業に注意

なお、訪問営業による業者が提示する「足場代0円」「特別割引」などの宣伝文句には注意が必要です。一見お得に見える場合でも、実際には以下のような問題があることがあります。

• 総額が高くなる：足場代が無料と言いつつ、他の項目で高額な費用を請求されることがあります。
• 必要な工事が省略される：下地処理など、適切な施工が行われないことで、仕上がりや耐久性が低下するリスクがあります。

見積もりを正しく確認すること

適正価格で施工を依頼するためには、見積もりを正しく確認することが大切です。以下のポイントを押さえましょう。

①費用の内訳が明確か

足場代、塗料代、下地処理費用などが詳細に記載されているかを確認します。

②複数の業者に見積もりを依頼する

複数の見積もりを比較することで、相場感を掴むことができます。

③契約前に詳細を質問する

不明点や疑問がある場合は、契約前に業者にしっかり確認し、納得した上で進めることが重要です。

外壁塗装は高額な工事になることが多いため、適正価格を知ることはお客様にとって大きな安心材料となります。また、見積もり内容をしっかり理解することで、不必要な費用を防ぎ、満足度の高い施工を実現できます。

外壁塗装の追加料金について

外壁塗装工事において、契約時に提示された見積もり金額が最終的な支払い額となることが基本です。しかし、場合によっては追加料金が発生することがあります。追加料金の発生条件や、それを防ぐためのポイントについて解説します。

追加料金が発生するケース

追加料金が発生する主なケースは以下の通りです。

①お客様からの追加依頼

工事中に「ここも塗装してほしい」「この部分を修理してほしい」といった追加の要望があった場合、その分の費用が発生します。例えば、外壁塗装だけを依頼していたが、屋根塗装も依頼したい場合などです。

②見積もりに含まれていない作業

初回訪問時に十分な調査が行われておらず、工事開始後に追加の下地処理や修繕が必要と判明した場合です。このような場合は、業者と相談の上で追加料金が発生します。

追加料金を防ぐためのポイント

以下のポイントを押さえておくことで、予想外の追加料金を防ぐことができます。

①初回訪問時の詳細な調査を依頼する

工事開始前に、業者に十分な現地調査を依頼することで、予想外の追加作業を減らせます。

②見積もり内容を確認する

見積もり書に工事範囲や作業内容が具体的に記載されているかを確認しましょう。不明瞭な部分がある場合は、契約前に質問することが大切です。

③契約時に確認事項を明確にする

「追加料金が発生する場合は必ず事前に連絡する」など、契約時に取り決めを行うと安心です。

リペイント匠の対応

リペイント匠では、初回訪問時に詳細な現地調査を行い、お客様と十分な打ち合わせを行った上で見積もりを提示します。そのため、基本的には追加料金が発生することはありません。追加工事による追加料金が必要な場合も、必ずお客様の同意を得てから進めるよう徹底しています。

外壁塗装費用を抑える方法

外壁塗装は大きな費用がかかる工事ですが、いくつかの工夫をすることでコストを抑えることが可能です。ここでは、費用を抑える具体的な方法を紹介します。

塗料・シーリングのグレードを下げる

塗料やシーリングのグレードを落とすことによって、一時的な費用負担を軽減させることが可能です。ただし、あまりに費用を削減しすぎると、耐久性や仕上がりに影響が出る可能性があるため、バランスを考えることが重要です。

複数業者に見積もりを依頼する

複数の業者に見積もりを依頼することで、適正価格を把握するだけでなく、競争原理が働き、費用を抑える交渉材料となります。

見積もりを比較することで、過剰な費用を請求されるリスクを減らせます。また、同じ費用でもサービス内容に差がある場合があります。見積もり内容をしっかり確認しましょう。

まとめ～名張市の外壁塗装・屋根塗装のことなら

本記事では、外壁塗装の費用内訳や適正価格について詳しくお伝えしました。30坪程度の住宅を例に、足場代や下地処理費用、塗料代など、各項目ごとの費用目安やポイントを解説しました。

外壁塗装の適正価格は約90万円が目安ですが、住宅の状況や選ぶ塗料によって異なります。業者選びや見積もりの確認を丁寧に行い、適正価格で高品質な施工を受けられるようにしましょう。

外壁塗装は住宅を守り、美観を保つために欠かせない工事です。費用に不安を感じた場合や具体的なご相談がある場合は、ぜひリペイント匠にご連絡ください。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。

三重県名張市をはじめ、志摩市、四日市、鈴鹿市、亀山市、津市、伊勢市、四日市市、松阪市、伊賀市、いなべ市を中心に三重県全域が施工範囲です。

外壁塗装や屋根塗装、防水工事でお悩みの方はお気軽にお問合せしてください。

詳しくは、名張市のショールームの情報をご覧ください。

https://www.mietosou.com/nabari-iga-store/

この記事を書いたのは

株式会社リペイント匠　代表取締役　久保信也　1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ】

◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。

15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。三重県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。

三重県全域（津市・松阪市・伊勢市・志摩市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・名張市・伊賀市）での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。

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