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【奈良市】外壁塗装の相場は?㎡ごとの平米単価と適正価格を徹底解説

【奈良市】外壁塗装の相場は?㎡ごとの平米単価と適正価格を徹底解説

外壁塗装を検討しているものの、費用や相場がわからず不安に感じていませんか?

 

特に「平米(㎡)単価」や「塗料の違い」によって、どれくらいの費用がかかるのかを把握するのは難しいですよね。しかし、外壁塗装は家を守り、美観を保つために欠かせないリフォームです。相場や㎡単価を正しく理解することで、業者選びや予算計画をスムーズに進めることができます。

 

本記事では、外壁塗装の「㎡単価」や「相場」について詳しく解説します。さらに、相場を左右する塗料や施工条件、費用を抑えるための具体的なポイントもご紹介します。初めての方でもわかりやすいよう、丁寧にまとめましたので、ぜひ最後までお読みください。

 

※外壁塗装の相場全般について詳しく知りたい方は、『外壁塗装の相場は?失敗しない業者選びのコツを奈良市の塗装業者が徹底解説』で解説しておりますので、ぜひご覧ください。

 

 

外壁塗装の平米(㎡)単価と相場を知るメリット

外壁塗装の平米(㎡)単価と相場を知るメリット

外壁塗装の費用を把握する上で、「㎡単価」や「相場」を知ることは非常に重要です。ただ単に業者に見積もりを依頼するだけでは、費用が適正かどうかを判断するのは難しいものです。ここでは、㎡単価を知ることで得られる具体的なメリットを見ていきましょう。

 

なぜ平米(㎡)単価を知るべきなのか

外壁塗装における費用は、塗料の種類や施工面積、業者の施工レベルによって大きく異なります。その中で㎡単価を知ることには以下のような利点があります。

 

1つ目は、費用の透明性を確保できることです。業者から提示される見積もりが「高い」「安い」と感じたときに、その理由を㎡単価から検証できるため、適正価格で依頼できるかどうかが判断しやすくなります。

 

2つ目は、業者選びの判断材料になることです。同じ㎡数でも、業者ごとに費用は異なります。なぜその価格差が生じるのかを理解しやすくなるため、複数の業者を比較する際にも役立ちます。

 

平米(㎡)単価の基本的な計算方法

㎡単価を正確に理解するためには、基本的な計算方法を知ることが大切です。外壁塗装の費用は、主に「塗装面積×㎡単価」で計算されます。たとえば、塗装面積が150㎡で、㎡単価が3,000円の場合、総費用は以下のようになります。

 

150㎡ × 3,000円/㎡ = 450,000円

 

ただし、この金額には足場代や諸経費が含まれていないことが一般的です。これらを含めると、最終的な費用はさらに増えることを覚えておきましょう。

 

また、塗装面積は「建物の延床面積」と異なるため注意が必要です。壁面の形状や窓の数によっても面積が変わるため、具体的な計算方法は業者に相談するのが安心です。

 

外壁塗装における相場感の重要性

外壁塗装の相場感を知ることは、適正価格で施工してもらうための第一歩です。相場を知らないまま業者に依頼すると、過剰請求されるリスクや、安すぎる費用による手抜き施工の可能性もあります。

 

例えば、㎡単価が極端に安い場合、塗料の質が低かったり、施工手順が省略されていたりすることがあります。逆に、高すぎる場合は、必要以上に高価な塗料を提案されているかもしれません。適切な判断をするためにも、相場感を身につけておくことが大切です。

 

 

外壁塗装の相場を左右する5つの要因

外壁塗装の相場を左右する5つの要因

外壁塗装の費用は、一律ではありません。その価格に影響を与える要因は複数あり、それらを理解することで相場の背景を正確に把握することができます。ここでは、外壁塗装の相場を左右する5つの主要な要因について詳しく解説します。

 

塗料の種類と単価

外壁塗装で使用する塗料の種類は、費用に大きな影響を与えます。一般的に、高性能な塗料ほど単価は高くなりますが、その分耐久性や機能性が向上するため、長期的なコストパフォーマンスが高いといえます。

 

以下は主要な塗料とその㎡単価の目安です。

 

  • シリコン塗料:2,500〜3,500円/㎡(コスパが良く、一般住宅で多く使われる)
  • フッ素塗料:3,500〜4,500円/㎡(耐久性が高くメンテナンス周期が長い)
  • ラジカル制御型塗料:3,000〜4,000円/㎡(近年人気の高い高機能塗料)
  • 無機塗料:4,000〜6,000円/㎡(最も耐久性が高いが高額)

 

塗料選びは価格だけでなく、家の立地条件や気候に合ったものを選ぶことが重要です。

 

家の面積と塗装範囲

外壁塗装の費用は、家の面積(㎡数)によって直接的に変動します。たとえば、30坪(約99㎡)の家と40坪(約132㎡)の家では、塗装範囲が大きく異なるため、費用も比例して増えます。

 

また、外壁以外にも塗装を希望する箇所(例えば屋根や付帯部)がある場合、その分費用が上乗せされます。事前にどの範囲を塗装するのかを明確にしておくことが、正確な見積もりを得るポイントです。

 

業者の施工費用と人件費

外壁塗装の費用には、施工を行う職人の人件費が含まれます。人件費は地域によって異なり、都市部では高くなる傾向があります。また、大手業者よりも地元密着型の中小業者の方が人件費を抑えられることもあります。

 

人件費が高い業者が必ずしも悪いわけではなく、丁寧な施工や高い技術力が費用に反映されることもあるため、見積もり内容をしっかり確認しましょう。

 

足場代やその他の諸経費

外壁塗装では、足場の設置がほぼ必須です。足場代は15〜30万円程度が相場で、塗装費用の中でも大きな割合を占める部分です。また、養生(塗装箇所以外を保護する作業)や、高圧洗浄の費用も見積もりに含まれることが一般的です。

 

さらに、リフォームローンや補助金の申請手続きが発生する場合、それに伴う手数料がかかることもあります。

 

地域や気候による影響

地域特有の気候や天候条件も、外壁塗装の相場に影響を与える要因の一つです。例えば、降雪や台風が多い地域では、耐久性の高い塗料が推奨されるため、必然的に費用が高くなることがあります。

 

また、塗装作業ができるシーズンが限られる地域では、業者のスケジュールが埋まりやすく、繁忙期に依頼すると費用が割高になるケースもあります。

 

 

具体例で見る外壁塗装の㎡単価と相場

具体例で見る外壁塗装の㎡単価と相場

外壁塗装の費用をイメージしやすくするためには、具体例をもとに㎡単価や相場を確認することが有効です。ここでは、家の広さや塗料の種類ごとに、外壁塗装にかかる費用をシミュレーションしてみます。

 

30坪と40坪の家を例にした費用シミュレーション

外壁塗装の費用は、坪数(または㎡数)と塗料の単価に応じて変わります。以下の例で、30坪(約99㎡)と40坪(約132㎡)の家を想定して計算します。

 

【例1】30坪(約99㎡)の場合

使用する塗料:シリコン塗料(㎡単価3,000円)

塗装範囲:外壁のみ

計算式:99㎡ × 3,000円/㎡ = 297,000円

 

ここに、足場代や諸経費(20〜50万円程度)を加えると、総額は50〜80万円ほどが相場になります。

 

【例2】40坪(約132㎡)の場合

使用する塗料:フッ素塗料(㎡単価4,000円)

塗装範囲:外壁のみ

計算式:132㎡ × 4,000円/㎡ = 528,000円

 

同様に、足場代や諸経費を含めると、総額は75〜105万円程度となります。

 

工程別に見る㎡単価の相場一覧

外壁塗装の費用は塗料だけでなく、各工程にかかる費用が含まれています。各工程ごとの㎡単価を知ることで、見積もりの内訳がより明確になります。以下は主な工程別に見た㎡単価の目安です。

 

  1. 足場の設置・解体

㎡単価の目安:500〜700円/㎡

内容:施工中の安全を確保するために足場を組み立て、塗装後に解体する作業です。高所作業では必須で、外壁塗装全体の費用の約20〜30%を占めることが一般的です。

 

  1. 飛散防止ネットの設置

㎡単価の目安:100〜300円/㎡

内容:塗料や埃が周囲に飛散するのを防ぐためのネットを設置します。特に住宅地では、この工程が重要視されます。

 

  1. 養生(塗装箇所以外の保護)

㎡単価の目安:200〜500円/㎡

内容:窓やドアなど、塗料が付着してはいけない部分をビニールやシートで保護する作業です。

 

  1. 下地処理(ひび割れ補修・高圧洗浄など)

㎡単価の目安:500〜1,500円/㎡

内容:塗装前に外壁の汚れや古い塗膜を除去する作業です。ひび割れ補修やクラックの処理も含まれ、建物の状態によって費用が変動します。

 

  1. 現場管理費

㎡単価の目安:200〜400円/㎡

内容:工事のスケジュール管理や現場監督の人件費が含まれます。大規模な施工ほど、この費用が高くなる傾向があります。

 

  1. 廃材処理費

㎡単価の目安:100〜300円/㎡

内容:撤去した塗膜や古い材料を処分する費用です。特に大型住宅ではこの費用が増加することがあります。

 

各工程の㎡単価を把握しておくと、見積もりの内容が適正かどうかを判断しやすくなります。例えば、足場代が異常に高い場合や、下地処理費用が過剰に計上されている場合には、業者に具体的な説明を求めることができます。

 

相場から外れる見積もりを見分ける方法

外壁塗装の相場を理解していれば、異常に高い、または低い見積もりを見分けることができます。以下のポイントに注意してください。

 

①異常に安い見積もり

  • 塗料が粗悪品の場合や、塗装工程が省略されるリスクがあります。
  • 足場代が含まれていないなど、不完全な見積もりである可能性があります。

 

②異常に高い見積もり

  • 必要以上に高額な塗料を提案されている場合があります。
  • 見積もりに不明瞭な項目が多い場合は注意が必要です。

 

信頼できる業者を選ぶためには、相場を基準に複数の業者から見積もりを取ることが大切です。

 

 

外壁塗装の相場を抑える5つのポイント

外壁塗装の相場を抑える5つのポイント

外壁塗装は家のメンテナンスにおいて重要な作業ですが、できるだけ費用を抑えたいと考えるのは当然のことです。適正価格で高品質な施工を受けるためには、工夫次第でコストを抑える方法があります。ここでは、外壁塗装の相場を抑える具体的な5つのポイントをご紹介します。

 

複数業者に見積もりを取る

外壁塗装を依頼する際は、必ず複数の業者に見積もりを依頼することが大切です。

1社だけの見積もりでは相場感がわからず、不当に高い価格で契約してしまうリスクがあります。3〜5社ほどの業者に依頼し、以下のポイントを比較しましょう。

 

  • 見積もりに含まれる費用の内訳(足場代や諸経費など)
  • 塗料の種類や施工工程の詳細
  • 総額の差異とその理由

 

見積もりを比較することで、適正価格を見極めることができ、納得した上で依頼することが可能です。

 

塗料や業者選びでコストを調整する

塗料の種類によって価格は大きく変わります。例えば、無機塗料のような高性能な塗料を選ぶと、初期費用は高くなりますが、長期的には耐用年数が長くなるため、メンテナンスコストを抑えることができます。

 

また、大手業者よりも地元密着型の中小業者に依頼すると、宣伝費や中間マージンが少ない分、コストを抑えられる場合があります。ただし、料金だけでなく業者の実績や口コミも確認し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

 

時期を選んで施工する

外壁塗装には繁忙期が存在します。特に春(4〜6月)と秋(9〜11月)は天候が安定しているため、多くの依頼が集中します。この時期は業者のスケジュールが埋まりやすく、費用が高くなる傾向があります。

 

反対に、冬や梅雨明け直後などの閑散期を狙うと、割引や特典を受けられる場合があります。施工可能な気候であることを確認しつつ、閑散期を活用することでコストを抑えられるでしょう。

 

補助金や助成金を活用する

自治体によっては、外壁塗装に対して補助金や助成金を支給している場合があります。たとえば、省エネルギー塗料を使用する場合や、環境に配慮した工事を行う際に適用されることがあります。

 

具体的な補助金情報は自治体の公式ウェブサイトや窓口で確認し、条件を満たす工事を計画することで、総費用を軽減することが可能です。

 

定期メンテナンスで長期的にコスト削減

外壁塗装を長期間放置すると、ひび割れや劣化が進行し、修繕にかかる費用が増大します。定期的にメンテナンスを行うことで、大規模な工事を回避し、結果的にコストを削減できます。

 

特に、塗料の耐用年数が過ぎる前に再塗装を行うことがポイントです。定期的な点検を実施し、劣化の兆候を早期に発見する習慣をつけましょう。

 

 

まとめ~奈良市の外壁塗装・屋根塗装なら

本記事では、外壁塗装の「㎡単価」と「相場」に関する情報を中心に、費用に影響を与える要因や費用を抑えるための具体的なポイントについて詳しくお伝えしました。

 

外壁塗装は家を守るために重要なリフォームですが、事前に正しい知識を身につけることで、無駄な出費を抑え、適正な価格で安心して施工を依頼することができます。

 

この記事を通して、外壁塗装に関する不安や疑問を解消し、納得のいく選択をしていただければ幸いです。相場や㎡単価を正しく理解し、信頼できる業者とともに、安心してリフォームを進めていきましょう。

 

外壁塗装や屋根塗装に関する疑問や質問などございましたら、お気軽に「ホームページ見ました」とお問合せしてください。

 

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この記事を書いたのは

代表の久保です

株式会社リペイント匠 代表取締役 久保信也 1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ

◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。

15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。三重県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。

三重県全域(津市・松阪市・伊勢市・志摩市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・名張市・伊賀市)での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。

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