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【奈良市】屋根と外壁塗装の相場を大公開!費用を抑えるポイントも徹底解説

【奈良市】屋根と外壁塗装の相場を大公開!費用を抑えるポイントも徹底解説

屋根や外壁の塗装は、住宅の美観を保つだけでなく、雨風や紫外線から守る重要な役割を果たします。しかし、「塗装工事にいくらかかるのか」「相場はどれくらいなのか」と悩む方も多いのではないでしょうか。特に、初めての塗装工事では費用感がわからず、不安を感じることもあるでしょう。

 

本記事では、屋根と外壁塗装の相場について、具体的な数値や費用の内訳をわかりやすく解説します。また、費用を抑えるためのポイントや、適正な見積もりを得るための方法についてもご紹介します。

 

※外壁塗装の相場全般について詳しく知りたい方は、『外壁塗装の相場は?失敗しない業者選びのコツを奈良市の塗装業者が徹底解説』で解説しておりますので、ぜひご覧ください。

 

 

屋根と外壁塗装の相場を知るための基本情報

屋根と外壁塗装の相場を知るための基本情報

屋根や外壁塗装の相場を把握するには、いくつかの基本的なポイントを押さえておくことが大切です。たとえば、施工する面積や使用する塗料の種類によって費用が大きく変わることをご存知ですか?また、屋根塗装と外壁塗装を同時に行うことで、効率的にコストを抑えることも可能です。

 

ここでは、費用に影響を与える主要な要素や、相場を理解するために知っておくべき情報を詳しく解説します。

 

屋根塗装と外壁塗装を同時にするメリット

屋根塗装と外壁塗装を同時に行うことには、以下のようなメリットがあります。

 

  1. 足場設置代を一度で済ませられる

塗装工事では、足場の設置が必須です。足場の設置費用は一度の施工につき10万円〜20万円程度かかることが一般的ですが、屋根と外壁を別々に施工すると、その分足場設置代が二重に発生してしまいます。同時に施工することで、足場設置の費用を1回分で抑えることができます。

 

  1. 手間が省け、スケジュール管理が簡単になる

屋根塗装と外壁塗装を別々に行うと、施工期間がそれぞれ発生し、業者と複数回やり取りする手間が増えます。これに対して、同時に施工を行えば、1回の工事で済むため、計画的かつスムーズに外観のメンテナンスを進められます。

 

  1. 外観のデザインを統一できる

屋根と外壁を同時に施工することで、色やデザインを一貫性のあるものに統一することができます。これにより、家全体がバランスよく美しい外観に仕上がり、住まいの魅力を高めることができます。

 

このように、屋根塗装と外壁塗装を同時に行うことは、コスト削減だけでなく、効率性や外観デザインの向上にもつながります。塗装工事を検討する際には、同時施工を前提に計画を立てることをおすすめします。

 

坪数・施工面積が与える費用の影響

屋根や外壁塗装の費用を考えるうえで、最も大きな影響を与える要素のひとつが、施工する面積です。住宅の坪数や施工面積が広ければ広いほど、使用する塗料の量や施工時間が増え、結果的に費用が高くなる傾向があります。

 

  1. 坪数ごとの相場例

以下は、一般的な住宅の屋根および外壁塗装にかかる費用の目安です(塗料はシリコン塗料の場合)。

 

  • 20坪(約66㎡):80万円~120万円
  • 30坪(約99㎡):100万円~150万円
  • 50坪(約165㎡):150万円~200万円

 

これらの金額には、足場設置代や下地処理費用も含まれるのが一般的です。ただし、塗料の種類や業者によっては、さらに変動することがあります。

 

  1. 面積が増えると費用が割高になる理由

住宅の面積が広くなると、単純に塗料や人件費が増えるだけでなく、作業時間や足場の設置範囲も拡大します。また、屋根や外壁の形状が複雑な場合は、より多くの手間がかかるため、費用がさらに高くなることも考えられます。

 

  1. 面積以外の要因も考慮することが重要

同じ面積でも、塗装費用には住宅の築年数や状態、気候条件などが影響します。たとえば、築年数が経過した住宅は、下地の劣化が進んでいる可能性があり、その修繕費用が追加されることもあります。

 

坪数や施工面積は費用を左右する大きな要因ですが、それだけで全てが決まるわけではありません。事前に見積もりを依頼し、住宅の状態に適した施工内容を確認することが大切です。

 

塗料の種類と価格の関係性

屋根や外壁塗装の費用に大きく影響を与えるのが「塗料の種類」です。塗料は種類によって耐久性や仕上がり、価格が異なるため、住宅の状況や予算に合わせて選ぶことが重要です。ここでは、代表的な塗料であるシリコン塗料、フッ素塗料、無機塗料について、それぞれの価格帯や特徴を解説します。

 

  1. シリコン塗料:コストパフォーマンスが高い定番の塗料

シリコン塗料は、多くの家庭で採用されている塗料で、価格と耐久性のバランスが良いのが特徴です。

 

  • 価格帯:1㎡あたり2,000~3,500円
  • 耐久性:8~12年

 

特徴:防汚性や耐候性に優れ、初めての塗装工事でも安心して選べる塗料です。

 

  1. フッ素塗料:高い耐久性で長期的なコスト削減が可能

フッ素塗料は、耐久性が非常に高く、長期間にわたって美しい状態を保つことができます。

 

  • 価格帯:1㎡あたり3,500~5,000円
  • 耐久性:12~15年

 

特徴:塗り替え頻度を抑えたい方におすすめ。初期費用は高めですが、長期的にはコストを抑えられます。

 

  1. 無機塗料:最高クラスの耐久性を誇るハイグレード塗料

無機塗料は、無機物(ガラスやセラミック成分など)を含むことで、他の塗料に比べて圧倒的な耐久性を実現しています。

 

  • 価格帯:1㎡あたり4,000~6,000円
  • 耐久性:15~20年

 

特徴:高耐候性があり、紫外線や雨風による劣化に非常に強い。ただし、初期費用が最も高額になります。

 

  1. 塗料選びは長期的な視点で行うことが重要

塗料は安さだけで選ぶのではなく、耐久性やメンテナンスコストも考慮する必要があります。たとえば、シリコン塗料は初期費用が抑えられる一方で、フッ素塗料や無機塗料は塗り替えの回数を減らせるため、長期的にはコストパフォーマンスが高い場合があります。

 

塗料選びは住宅の立地や築年数、予算に応じて業者と相談しながら決めるのが最善です。

 

 

屋根と外壁塗装の費用の内訳を解説

屋根と外壁塗装の費用の内訳を解説

屋根や外壁塗装の費用を正しく理解するには、見積もりに含まれる内訳をしっかりと把握することが大切です。「なぜこの金額になるのか」が明確であれば、適正な価格かどうかを判断しやすくなり、安心して施工を依頼することができます。

 

ここでは、塗装工事に含まれる一般的な費用項目について解説し、それぞれがどのような意味を持つのか詳しくご紹介します。

 

塗装工事の内訳(材料費、施工費、人件費)

塗装工事の費用は大きく分けて「材料費」「施工費」「人件費」の3つに分類されます。それぞれの項目について詳しく見ていきましょう。

 

  1. 材料費:塗料や付帯設備にかかる費用

材料費には、使用する塗料や、下地処理に必要な道具、その他の付帯設備(刷毛、ローラー、養生シートなど)の費用が含まれます。

 

塗料の価格は種類によって大きく異なり、シリコン塗料が比較的安価なのに対し、無機塗料は高額です。一般的には、総費用の約20〜30%が材料費に該当します。

 

  1. 施工費:作業全般にかかる費用

施工費は、足場の設置や下地処理、塗装作業そのものにかかる費用を指します。特に足場設置は、作業の安全性を確保するために必須であり、費用の大きな部分を占めます。

 

  • 足場設置費用の目安:10万円~20万円
  • 下地処理費用の目安:5万円~10万円

 

これらは、住宅の規模や状態によって変動しますが、見積もりの際には必ず確認しておくべきポイントです。

 

  1. 人件費:施工スタッフの労働にかかる費用

人件費は、実際に作業を行う職人の労働費用を指します。一般的には施工費全体の40〜50%が人件費として計上されます。

 

住宅の規模、屋根や外壁の形状、塗料の種類によって費用は異なります。また、施工の難易度が高いほど、作業時間が増え、人件費も高くなる傾向にあります。

 

見積もりに含まれる一般的な費用項目

屋根や外壁塗装の見積もりには、一般的に以下のような項目が含まれます。これらを事前に把握しておくことで、見積もり内容の透明性を確認でき、予期せぬトラブルを防ぐことができます。

 

  1. 足場設置費用

塗装工事において、足場は職人が安全かつ効率的に作業を進めるための必須項目です。足場の設置費用は、施工面積や住宅の高さによって変動しますが、10万円〜20万円程度が一般的な相場です。足場代は工事全体の中でも大きな割合を占めるため、複数の業者の見積もりを比較する際には重要なポイントとなります。

 

  1. 下地処理費用

下地処理とは、塗装の前に行われる重要な作業で、住宅の状態によって作業内容が異なります。たとえば、ひび割れの補修や汚れの洗浄、錆びた部分の修復などが含まれます。

 

  • 高圧洗浄費用:1㎡あたり200~300円程度
  • 補修費用:状態によって5万円~10万円程度

 

下地処理を怠ると、塗装の仕上がりや耐久性に悪影響を及ぼすため、この工程は非常に重要です。

 

  1. 塗装費用

塗装費用には、塗料代と施工の手間賃が含まれます。

塗料の種類によって価格帯は異なり、前述のようにシリコン塗料、フッ素塗料、無機塗料で費用が変動します。塗装作業の難易度や住宅の形状(複雑な屋根や壁など)が影響するため、見積もり時には施工内容を具体的に確認することが大切です。

 

  1. 養生費用

養生とは、塗装しない部分(窓やドア、庭など)を保護する作業です。この作業は塗料が飛散しないようにするために欠かせません。

 

  • 費用目安:1万円~3万円程度

 

地味な作業ではありますが、丁寧な養生が工事全体の仕上がりに直結する重要な工程です。

 

  1. 雑費(清掃や撤去費用)

工事が完了した後の清掃や足場の撤去にかかる費用も見積もりに含まれます。特に、足場の解体費用は設置費用と合わせて一括で計上されることが多いです。

 

  • 清掃費用の目安:1万円~3万円程度

 

地域による相場の違い

屋根や外壁塗装の相場は、住宅の所在地によっても大きく変わることをご存じでしょうか?都市部と地方では、業者の競争環境や施工にかかるコストが異なるため、価格に差が生じることがあります。

 

  1. 都市部の相場は高めになる傾向

都市部(例:東京、名古屋、大阪など)では、塗装業者の人件費や材料費が地方に比べて高い傾向にあります。また、土地の価格や物価全体が高いため、施工費用にもその影響が反映されることがあります。

 

  • 都市部の相場:外壁塗装(30坪)で約100万円~150万円

 

  1. 地方では比較的安価に施工できる

地方では、都市部に比べて人件費が抑えられるほか、地元密着型の業者が多く存在するため、相場がやや安くなる傾向があります。地域密着型の業者は、広告費や営業経費を抑えた運営をしていることが多く、その分価格に反映されることがあります。

 

  • 地方の相場:外壁塗装(30坪)で約80万円~120万円

 

  1. 業者選びのポイントは「地域性」に注目すること

地域ごとの価格差を理解したうえで、適正価格で施工してくれる信頼性の高い業者を選ぶことが重要です。以下のポイントを押さえましょう。

 

  • 地元の施工事例が多い業者を選ぶ:その地域特有の気候や住宅環境に精通している業者のほうが、適切な提案をしてくれる可能性が高いです。
  • 見積もりを複数業者から取る:価格差が大きい場合、どの部分に費用の違いがあるのか確認しましょう。

 

  1. 気候条件も価格や施工内容に影響を与える

たとえば、雪が多い地域や海に近いエリアでは、通常よりも耐久性の高い塗料や、特殊な下地処理が必要になることがあります。そのため、施工費用が高くなることもあります。業者には住宅が建っている環境を詳しく伝え、それに合った見積もりを依頼すると安心です。

 

 

費用を抑えるためのポイント

費用を抑えるためのポイント

塗装工事は決して安いものではありませんが、工夫次第で費用を抑えることが可能です。特に、施工のタイミングや業者の選び方を工夫することで、同じ予算でもより満足度の高い結果を得られる可能性があります。

 

ここでは、屋根と外壁塗装の費用を抑えるための具体的な方法についてご紹介します。適切なプランニングで、住宅のメンテナンスを効率よく進めましょう。

 

屋根と外壁塗装を同時に

屋根塗装と外壁塗装を同時に行うことは、費用を抑えるために非常に効果的な方法です。この方法には以下のような具体的なメリットがあります。

 

  1. 足場設置費用を1回分で済ませられる

塗装工事の中で大きな割合を占めるのが、足場の設置費用です。一般的に10万円〜20万円ほどかかるこの費用を、屋根と外壁を別々に施工すると、それぞれの工事で発生してしまいます。同時に施工を行うことで、足場代を1回分に抑えることができるため、大幅なコスト削減が可能です。

 

  1. 長期的なメンテナンススケジュールを統一できる

屋根と外壁の塗装を同時に行えば、それぞれのメンテナンススケジュールを統一することができます。これにより、次回の塗り替え時期を一度に管理でき、将来的な手間や費用を減らすことにもつながります。

 

  1. 業者にとっても効率が良く、割引交渉の余地が生まれる

業者にとっても、一度の施工で屋根と外壁を塗装するほうが効率的です。そのため、同時施工を依頼することで割引を提案してもらえる場合もあります。見積もりを依頼する際には、「屋根と外壁をまとめて施工する場合、割引はあるか」を確認すると良いでしょう。

 

  1. 外観の統一感を実現できる

屋根と外壁を同時に塗装することで、塗料の色や質感を統一できます。これにより、住宅全体の外観が調和し、見た目の美しさが際立つ仕上がりを得ることができます。

 

複数の業者から見積もりを取る重要性

屋根や外壁塗装を依頼する際、複数の業者から見積もりを取ることは、費用を抑えるための基本的かつ重要なステップです。同じ条件で見積もりを依頼しても、業者によって価格やサービス内容に大きな違いがあることは珍しくありません。そのため、複数の見積もりを比較することで、適正な価格を把握し、信頼できる業者を見つけることができます。

 

  1. 相場を把握して適正価格を判断できる

屋根や外壁塗装の費用には明確な基準がないため、業者によって提示される価格が異なる場合があります。たとえば、ある業者が提示した金額が相場よりも著しく高かったり低かったりする場合、その理由を確認する必要があります。

 

  • 極端に高い場合:不必要な作業が含まれている可能性があります。
  • 極端に安い場合:手抜き工事や品質の低い材料を使用している可能性があります。

 

複数の見積もりを比較することで、適正価格を見極められるでしょう。

 

  1. 提案内容を比較して選択肢を広げられる

見積もりを依頼すると、価格だけでなく、使用する塗料や施工方法、アフターフォローの内容なども明らかになります。それぞれの業者がどのような提案をしてくれるのかを比較することで、自分の住宅や予算に合った最適なプランを選ぶことができます。

 

  1. 業者の信頼性を見極めるポイントになる

見積もりの対応や説明の丁寧さは、業者の信頼性を判断する重要な材料になります。たとえば、以下のような点に注目すると良いでしょう。

 

  • 見積書が細かく記載されているか(内訳の透明性)
  • 質問に対して明確な回答が得られるか
  • 無理に高額なプランを勧めてこないか

 

  1. 見積もりの取り方と注意点

見積もりを依頼する際は、以下の手順を参考にしてください。

 

  • 最低でも3社以上に依頼する:比較するための選択肢を増やします。
  • 条件を統一する:施工面積や塗料の種類など、同じ条件で見積もりを依頼することで正確な比較が可能になります。
  • 現地調査をお願いする:現地調査を行わずに提示される見積もりは、実際の施工費用と乖離している可能性があります。

 

適切な塗料選びと業者選定

屋根や外壁塗装の費用を抑えるためには、適切な塗料を選ぶことと信頼できる業者を見つけることが重要です。これらを正しく選択することで、コストを削減しつつ、住宅の美観と耐久性を保つことができます。

 

  1. 塗料選びは「長期的な視点」で考える

塗料にはシリコン塗料、フッ素塗料、無機塗料など、さまざまな種類があります。それぞれの塗料には価格や耐久性の違いがあるため、初期費用だけでなく、塗り替えの頻度やメンテナンスコストも考慮して選びましょう。

 

  • シリコン塗料:比較的安価で耐久性があるため、コストパフォーマンスが高い。
  • フッ素塗料:初期費用は高めだが、耐久性が高く、塗り替え頻度を減らせる。
  • 無機塗料:最も耐久性が高いが、初期費用が非常に高額。長期的に見ると費用対効果が良い場合も。

 

住宅の築年数や環境に合った塗料を業者と相談しながら選ぶことで、適正なコストで高品質な仕上がりを実現できます。

 

  1. 信頼できる業者を選ぶポイント

業者選びは、施工の仕上がりと費用のバランスを左右する重要な要素です。以下のポイントに注目して、信頼できる業者を選びましょう。

 

  • 施工実績が豊富か:業者のウェブサイトや口コミで、過去の施工事例を確認します。
  • 見積もり内容が明確か:費用の内訳が細かく記載されている見積もりを出してくれる業者を選びましょう。
  • 保証内容を提示しているか:施工後のアフターフォローや保証がある業者は安心です。保証期間が長いほど、業者の自信を示しているとも言えます。
  • 地元密着型かどうか:地域に根ざして営業している業者は、迅速な対応が期待できるだけでなく、地域特有の気候や住宅事情に詳しい場合が多いです。

 

  1. 業者の提案を比較する

見積もりを複数業者から取るだけでなく、提案内容を詳しく比較することも重要です。たとえば、塗料の選択肢や施工方法、追加費用の発生可能性などについて、業者ごとに異なるアプローチが見られます。その中で、最も自分の希望に合うプランを選ぶようにしましょう。

 

  1. コミュニケーションも大切

業者とのコミュニケーションがスムーズかどうかも、選定の際の重要なポイントです。質問や要望に対して丁寧かつ迅速に対応してくれる業者は、信頼できるパートナーとなる可能性が高いです。

 

 

まとめ~奈良市の外壁塗装・屋根塗装なら

本記事では、「屋根と外壁塗装の相場」について詳しく解説しました。塗装工事を成功させるためには、費用の相場を把握し、適切な計画を立てることが重要です。

 

信頼できる業者選びが成功の鍵となります。見積もりの透明性や施工実績、アフターフォローの内容を比較し、自分の住宅や予算に合った業者を選びましょう。

 

塗装工事は、住宅を長持ちさせ、美観を保つための重要なメンテナンスです。今回ご紹介した内容を参考に、計画的かつ納得のいく塗装工事を進めてください。信頼できる業者と連携しながら、大切な住まいを最良の状態で保ちましょう!

 

外壁塗装や屋根塗装に関する疑問や質問などございましたら、お気軽に「ホームページ見ました」とお問合せしてください。

 

奈良県奈良市を中心に、お客様に最適なアドバイスを提供いたします。

 

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この記事を書いたのは

代表の久保です

株式会社リペイント匠 代表取締役 久保信也 1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ

◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。

15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。三重県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。

三重県全域(津市・松阪市・伊勢市・志摩市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・名張市・伊賀市)での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。

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