奈良市の外壁塗装の相場はいくら？坪数別・塗料別に徹底解説！【30坪・40坪・50坪】
外壁塗装を検討しているものの、「費用はどれくらいかかるのだろう？」とお悩みではありませんか？
特に初めて外壁塗装を依頼する方にとって、相場がわからないまま見積もりを取るのは不安なものです。外壁塗装の費用は、坪数や使用する塗料、さらに住宅の階数によっても大きく変わります。そのため、相場を把握せずに工事を進めてしまうと、後になって「高かったかもしれない」と後悔することも。
本記事では、外壁塗装の相場について「30坪・40坪・50坪」の坪数ごとや、「塗料別」「2階建て・3階建ての住宅」の費用目安を奈良市の塗装業者が徹底解説します。
外壁塗装は大きな出費になるため、相場を知って適正価格で依頼することが重要です。本記事を最後までお読みいただければ、外壁塗装にかかる費用や注意点がしっかりと理解でき、納得のいく業者選びができるでしょう。
目次
外壁塗装の相場を知る前に理解すべきポイント
外壁塗装の相場を知るには、まず費用に影響する要素を理解することが大切です。外壁塗装の費用は、家の大きさや使用する塗料、業者の施工内容によって大きく変わります。そのため、相場だけを見ていても「なぜこの価格なのか？」がわからなければ、適正価格かどうか判断できません。
ここでは、外壁塗装の費用に影響する3つの要素と、地域や業者による価格の違いについて解説します。しっかりと理解することで、相場を正確に把握し、後悔しない外壁塗装が実現できます。
外壁塗装の費用に影響する3つの要素
外壁塗装の費用は一律ではなく、いくつかの重要な要素によって変動します。主に「家の大きさ」「使用する塗料」「施工内容や品質」の3つが費用に大きく関わるポイントです。それぞれの影響について詳しく見ていきましょう。
①家の大きさ（坪数や㎡）
外壁塗装の費用は、塗装面積に比例して高くなります。住宅の広さが30坪、40坪、50坪と大きくなるほど、塗料の使用量や作業時間が増えるため、金額も上がる仕組みです。また、2階建てや3階建ての住宅は、1階建てよりも塗装面積が増えるほか、高所作業のための足場代も追加されます。
②使用する塗料の種類
塗料の種類は、費用に大きな影響を与える要素の一つです。塗料にはさまざまな種類があり、それぞれ「価格」「耐久性」「機能性」が異なります。そのため、塗料選びによって初期費用はもちろん、塗り替えまでのサイクルも変わってくるため、予算や目的に合わせて慎重に選ぶ必要があります。
③業者の施工内容や品質
業者ごとの施工内容や品質の違いも、外壁塗装の費用に大きく影響します。施工が丁寧な業者は、外壁のひび割れや汚れをしっかり補修してから塗装を行うため、工事後の仕上がりや耐久性が向上します。しかし、その分、手間と時間がかかるため費用が高めになります。一方、費用を抑えようとする業者の中には、塗装回数を減らしたり、下地処理を簡略化したりするケースもあり、見た目はきれいでも長持ちしないことがあるので注意が必要です。
※外壁塗装の「平米単価（㎡）の相場」について詳しく知りたい方は、『【奈良市】外壁塗装の平米単価（㎡）が丸わかり！知っておくべき塗料ごとの相場の違い』で解説しておりますので、ぜひご覧ください。
相場を把握する重要性と失敗しないポイント
外壁塗装の相場を知らないまま依頼すると、思わぬ失敗を招くことがあります。例えば、業者から提示された価格が適正なのか判断できず、「高かったのでは？」と後になって後悔するケースです。逆に、極端に安い業者を選んだ結果、工事が雑で、短期間で塗り直すことになってしまうこともあります。
外壁塗装は大きな費用がかかる工事だからこそ、相場を正しく把握し、適正価格で依頼することが重要です。まずは、外壁塗装で失敗しやすいポイントを押さえながら、適正価格を見極める方法をお伝えします。
相場を知らない場合、「高額な見積もり」や「安すぎる工事」に気づかず契約してしまうことがあります。高額すぎる見積もりでは無駄に出費が増えますし、安すぎる見積もりは施工の質が低い可能性があるため、結局は長い目で見るとコストがかかってしまいます。
そのため、相場をしっかり理解し、複数の業者から見積もりを取ることが大切です。外壁塗装の相場を正確に把握するには、まず複数の業者から見積もりを取りましょう。少なくとも3社以上から見積もりを比較することで、業者ごとの金額の違いや施工内容を確認できます。
地域や業者による費用の違い
外壁塗装の相場は、地域や依頼する業者によっても異なることをご存知でしょうか？ 住宅がある地域の物価や気候、業者の施工方針など、さまざまな要因が費用に影響します。
外壁塗装業者には、大きく分けて「地元の塗装業者」と「大手リフォーム会社」があります。それぞれの特徴を理解し、自分の目的や予算に合った業者を選ぶことが大切です。
地元の塗装業者は、小規模な会社が多いため、広告費などの間接費が抑えられている分、費用を比較的安くできることがメリットです。また、地元の業者は地域密着型のため、迅速な対応や細やかなサービスが期待できます。ただし、業者によっては施工の質にばらつきがあることもあるため、口コミや実績を確認することが欠かせません。
一方、大手リフォーム会社は、全国規模のネットワークや安心感が魅力です。技術力や施工の管理が徹底されているため、品質に対する信頼度は高いと言えます。しかし、その分、広告宣伝費や中間マージンが上乗せされるため、費用が高めになる傾向があります。
外壁塗装の坪数別相場｜30坪・40坪・50坪の費用目安
外壁塗装の費用を具体的にイメージするためには、坪数ごとの相場を知ることが欠かせません。住宅の大きさや形状によって塗装面積が変わるため、当然、工事費用にも違いが出てきます。
ここでは、30坪・40坪・50坪の住宅ごとに、塗料の種類や施工内容に応じた費用目安を詳しく解説します。ご自宅の状況に合わせて、具体的な費用感をつかんでいきましょう。
30坪の外壁塗装の相場はいくら？
30坪の住宅は、日本の一般的な一戸建て住宅の広さにあたり、外壁塗装の費用も相場が比較的明確です。外壁塗装の費用は、主に使用する塗料と住宅の劣化状況によって変動しますが、30坪の住宅であればおおよそ70万円〜100万円前後が費用の目安になります。
ただし、この金額は塗料の種類や業者の施工内容によって大きく変わることもあるため、具体的に塗料ごとの費用目安を見ていきましょう。
『シリコン塗料』は、外壁塗装で最も選ばれている塗料です。理由は、費用と耐久性のバランスが良いからです。30坪の住宅でシリコン塗料を使用した場合、費用は約70万円～80万円が一般的です。耐久年数は10～15年程度で、定期的な塗り替えが必要ですが、コストパフォーマンスに優れています。
『フッ素塗料』や『無機塗料』は、耐久性が非常に高い塗料です。初期費用は高くなりますが、塗り替えサイクルが長いため、長期的にはコストを抑えられるというメリットがあります。30坪の住宅であれば、約100万円〜120万円が相場です。特に「長く安心して住みたい」という方におすすめです。
また『ラジカル制御型塗料』は、比較的新しい塗料で、シリコン塗料と同等以上の耐久性がありながら費用を抑えられる点が魅力です。30坪の住宅であれば80万円前後が目安になります。一方、『ウレタン塗料』は低コストが魅力ですが、耐久性がシリコン塗料よりも劣るため、あまり選ばれなくなっています。
外壁塗装で30坪の外壁塗装にかかる費用・相場について詳しく知りたい方は、『奈良市の30坪の外壁塗装にかかる費用は？相場・内訳・塗料別の価格について徹底解説』で解説しておりますので、ぜひご覧ください。
40坪の外壁塗装の相場と費用内訳
40坪の住宅は、一般的にファミリー層の2階建てが多く、塗装面積も30坪に比べて広くなります。そのため、外壁塗装の費用もやや高くなり、相場としては90万円～120万円前後が目安です。ただし、この金額も塗料の種類や外壁の劣化状況、業者の施工内容によって前後します。
『シリコン塗料』は40坪の住宅であれば、90万円〜100万円前後が費用の目安です。耐久年数は10～15年程度で、コストパフォーマンスに優れています。
『フッ素塗料』や『無機塗料』は40坪の住宅の場合、120万円〜140万円が費用の相場です。初期費用は高めですが、耐久年数が15〜20年以上と長いため、長期的に見ればコストを抑えられることもあります。ラジカル制御型塗料は40坪の住宅での費用は100万円前後が相場です。
2階建てや3階建ての住宅では足場の設置が必要です。特に3階建ては高所作業が増えるため、足場代が割高になる傾向があります。足場代は工事費用の約20%を占めることが多いです。
※外壁塗装で40坪の外壁塗装にかかる費用・相場について詳しく知りたい方は、
『【外壁塗装】40坪住宅の費用相場｜2階建て・3階建てで変わる費用内訳と塗料選びのコツについて徹底解説』で解説しておりますので、ぜひご覧ください。
50坪の外壁塗装費用の目安と注意点
50坪の住宅は、比較的大きな一戸建てであり、塗装面積も増えるため費用が高くなる傾向にあります。一般的な相場としては、120万円〜150万円前後が目安です。ただし、使用する塗料や施工内容によって費用は変わりますし、3階建ての住宅であればさらに高額になる可能性もあります。
50坪の住宅で外壁塗装をする場合、塗料の種類が費用に大きく影響します。
『シリコン塗料』の50坪住宅での費用は120万円～130万円程度が一般的です。シリコン塗料は最も人気のある塗料ですが、広い面積になると塗料代や施工費が増えるため、費用も高くなります。
『フッ素塗料』や『無機塗料』は、50坪の住宅で使用する場合、140万円～160万円ほどが相場です。コストパフォーマンスに優れた『ラジカル制御型塗料』では、費用は130万円前後です。シリコン塗料と同等の耐久性を持ちながら価格を抑えられるため、近年人気が高まっています。
※外壁塗装で50坪の外壁塗装にかかる費用・相場、注意点について詳しく知りたい方は、『奈良市の外壁塗装の相場は？50坪住宅で知っておきたい費用と注意点を徹底解説！』で解説しておりますので、ぜひご覧ください。
2階建て・3階建ての外壁塗装の相場と費用の違い
外壁塗装の費用は、住宅の階数によっても変わります。2階建てと3階建ての住宅では、塗装面積や足場の設置費用が異なるため、費用に差が出るのが特徴です。それぞれの相場と費用が高くなる理由について解説します。
2階建て住宅は日本で最も多い住宅形態で、外壁塗装の費用相場は80万円～120万円前後が一般的です。2階建て住宅では塗装面積が比較的抑えられるため、足場の設置費用もそこまで高額にはなりません。
例えば、塗料をシリコン塗料にした場合、2階建ての30坪程度の住宅であれば70万円～100万円が目安です。一方、耐久性の高いフッ素塗料や無機塗料を選ぶと、費用は120万円程度に上がることがあります。
3階建て住宅の場合、塗装面積が2階建てよりも広くなるほか、足場の設置にかかる費用が高くなります。相場としては、100万円～150万円前後が一般的です。3階建ての住宅は、1階あたりの床面積が同じでも、外壁の総面積が2階建てより広くなります。塗料の使用量が増えるため、塗装費用も高くなります。
塗料別に見る外壁塗装の費用相場と特徴
外壁塗装の費用は、選ぶ塗料の種類によって大きく変わります。塗料は単に「外観を美しく保つ」だけでなく、「外壁の保護」や「耐久性」にも関わる重要な要素です。そのため、塗料の種類や特徴を理解し、自宅に合ったものを選ぶことが、外壁塗装を成功させる鍵となります。
ここでは、主要な塗料ごとの費用相場と特徴について詳しく解説します。それぞれの塗料が持つメリットやデメリットを理解し、ご自宅の状況や予算に合わせた最適な塗料を見つけていきましょう。
シリコン塗料の相場と特徴
シリコン塗料は外壁塗装において最も多く採用されている塗料の一つです。最大の理由は価格と耐久性のバランスが良いことです。特に初めての外壁塗装や、費用を抑えながらしっかりと外壁を保護したい方におすすめの塗料です。
紫外線や雨風に強い塗膜を形成し、外壁をしっかり保護します。耐久年数は10年～15年程度で、塗り替え頻度を抑えられるのが魅力です。
相場は、1㎡あたり2,000円〜3,500円が一般的です。塗装する外壁の面積が広いほど、塗料代や施工費がかかるため、住宅の大きさによって総費用は変動します。塗料の中でも中価格帯に位置し、耐久性と価格のバランスが取れています。1㎡あたりの単価が手頃なため、多くの家庭で選ばれています。
フッ素塗料の相場とメリット
フッ素塗料は、外壁塗装の中でも耐久性が非常に高い高性能塗料です。その分、シリコン塗料に比べて費用は高くなりますが、塗り替え頻度が減るため、長期的にはコストを抑えられるという大きなメリットがあります。
フッ素塗料の㎡（平米）単価は、3,500円〜5,000円程度です。最大の特徴は、耐久性の高さです。一般的な耐久年数は15年〜20年以上であり、紫外線や雨風に強く、美しい外観を長期間保つことができます。初期費用は高いものの、長い目で見れば塗り替え回数が少なく済むため、トータルコストは抑えられる可能性があります。
ラジカル制御型塗料の相場とメリット
ラジカル制御型塗料は、比較的新しい技術を用いた塗料です。塗料の劣化原因となる「ラジカル」を抑制することで、塗膜の寿命を延ばします。シリコン塗料と同等以上の耐久性を持ちながら、価格を抑えられるのが魅力です。
㎡（平米）単価は、2,500円～3,500円程度です。耐久年数は12年～15年程度で、コストパフォーマンスに優れているため、現在では多くの住宅で選ばれるようになっています。
無機塗料の相場とメリット
無機塗料は、塗料に無機成分（ガラスやセラミックなど）を含んでおり、非常に耐久性が高い塗料です。耐久年数は20年以上とされており、ほとんど劣化しないのが大きな特徴です。紫外線や雨風による劣化が極めて少なく、外壁を長期間保護します。長持ちするため、住宅のメンテナンス頻度を大幅に減らすことができます。
無機塗料の㎡（平米）単価は、4,000円〜6,000円程度です。塗膜は非常に強固で、表面が滑らかなため、汚れが付着しにくく、雨水で自然に洗い流される「セルフクリーニング効果」があります。
その他の塗料（ウレタン・アクリルなど）と費用相場
外壁塗装に使われる塗料には、シリコン塗料やフッ素塗料以外にもさまざまな種類があります。それぞれ価格や耐久性、機能性に違いがあるため、目的や予算に合わせた選択が大切です。ここでは、ウレタン塗料・アクリル塗料の相場と特徴について解説します。
ウレタン塗料の㎡（平米）単価は、1,800円～2,500円程度です。予算を抑えたい場合に選ばれますが、耐久年数は8年～10年と短く、塗り替え頻度が高くなります。
アクリル塗料の㎡（平米）単価は、1,500円～2,000円程度です。非常に安価で発色が良い特徴がありますが、耐久年数は5年～8年程度と短く、紫外線や雨風に弱い点に注意です。
外壁塗装を安く抑えるためのポイント
外壁塗装は決して安い工事ではありません。そのため、少しでも費用を抑えながら、質の良い塗装を実現したいと考える方は多いでしょう。しかし、単に「安い業者」を選ぶだけでは、施工品質が低くなり、逆に塗り替え頻度が増えてしまう可能性もあります。
ここでは、外壁塗装の費用を安く抑えるためのポイントについて詳しく解説します。適切な工夫を取り入れて、後悔のない外壁塗装を行いましょう。
屋根と外壁塗装を一緒に行う
外壁塗装を安く抑えるためには、屋根塗装と一緒に工事を行うことが効果的な方法の一つです。一括で依頼することによって、さまざまな面でコストを削減することができます。
外壁塗装と屋根塗装を別々に依頼した場合、それぞれで足場を設置・解体する必要があります。足場設置費用は塗装費用の約20％を占めることが一般的ですが、一括で工事を行えば足場の設置は一度で済むため、結果的に大幅なコスト削減につながります。例えば、30坪の住宅であれば、通常15～20万円程度の足場代が節約できる可能性があります。
多くの塗装業者では、一括依頼に対して割引を提供する場合があります。一度に複数の工事を依頼することで、作業効率が上がり、業者側のコストも削減されるため、その分が価格に反映されるのです。例えば、屋根塗装と外壁塗装をそれぞれ個別に依頼するよりも、合計で10万円以上安くなるケースもあります。
一括で依頼することは、費用だけでなく生活の快適さや仕上がりの美しさにも良い影響を与えます。外壁塗装を安く抑えたいと考えている方は、屋根塗装との同時施工を積極的に検討してみましょう。
※「屋根と外壁塗装の相場」について詳しく知りたい方は、『【奈良市】屋根と外壁塗装は一緒がオトク？その理由と相場、適正価格の見極め方』で解説しておりますので、ぜひご覧ください。
複数の業者に見積もりを依頼する
外壁塗装の費用を安く抑えるためには、まず複数の業者に見積もりを依頼することが重要です。1社だけに見積もりを取って依頼してしまうと、相場よりも高い費用で契約してしまう可能性があります。複数の業者の見積もりを比較することで、適正価格が見えてきます。
極端に安い見積もりには注意が必要です。安価な理由として、下地処理が不十分であることや、塗装回数を減らす「手抜き工事」の可能性があるためです。工事後に劣化が早く進み、再度塗装が必要になると、結果的に費用が高くなることもあります。
助成金や補助金を活用する
外壁塗装の費用を抑える方法として、助成金や補助金の活用が挙げられます。条件を満たせば、工事費用の一部を自治体から補助してもらえる制度があり、これを利用することで大幅な節約につながることもあります。
外壁塗装の助成金や補助金は、住宅の維持や環境対策を目的として、多くの自治体が設けている制度です。特に、省エネ対策や断熱塗料の使用が条件となることが多く、地域によって内容や金額が異なるため、事前の確認が必要です。
まず、お住まいの市区町村のホームページや窓口で、外壁塗装の助成金制度があるかを確認します。地域によっては制度がない場合もあるため、早めの確認が大切です。
まとめ～奈良市の外壁塗装・屋根塗装なら
本記事では、外壁塗装の相場や費用を抑えるためのポイントについて詳しくお伝えしました。外壁塗装は決して安い工事ではありませんが、相場を理解し、塗料選びや業者選びを工夫することで、適正価格で質の高い施工を実現できます。
外壁塗装を安く抑えるためには、複数の業者に見積もりを依頼し、助成金や補助金を活用することがポイントです。また、安さだけでなく施工内容や品質も確認し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
外壁塗装は住宅の美観を保つだけでなく、劣化を防ぎ、家を長持ちさせるためにも欠かせない工事です。今回ご紹介した相場や費用の節約方法を参考に、適正価格で安心できる外壁塗装を実現しましょう。
外壁塗装や屋根塗装に関する疑問や質問などございましたら、お気軽に「ホームページ見ました」とお問合せしてください。
奈良県奈良市を中心に、お客様に最適なアドバイスを提供いたします。
外壁塗装や屋根塗装、防水工事でお悩みの方はお気軽にお問合せしてください。
詳しくは、奈良市のショールームの情報をご覧ください。
この記事を書いたのは
株式会社リペイント匠 代表取締役 久保信也 1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ】
◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。
15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。三重県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。
三重県全域（津市・松阪市・伊勢市・志摩市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・名張市・伊賀市）での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。
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